Thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự

Luật Tiền Phong – có nhiều biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự, trong đó có biện pháp thế chấp. Vậy thế nào là thế chấp? Việc thế chấp có yêu cầu điều kiện gì nghiêm ngặt hay không?

1.  Thế nào là thế chấp tài sản

Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 định nghĩa về việc thế chấp tài sản như sau:

Thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

Thế chấp là quan hệ giữa 2 bên gồm: bên thế chấp và bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, 2 bên có thể thỏa thuận giao tài sản cho người thứ 3 giữ. Do đó, quan hệ thế chấp có thể có bên thứ 3.

2.  Đối tượng của việc thế chấp tài sản

Đối tượng thế chấp là tài sản mà bên thế chấp dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ đối với bên nhận thế chấp, gồm:

       –     Động sản;

       –     Bất động sản;

       –     Tài sản được hình thành trong tương lai;

       –     Tài sản đang cho thuê cũng như hoa lợi, lợi tức thu được từ việc cho thuê tài sản (nếu pháp luật có quy định và các bên thỏa thuận)

       –     Tài sản thế chấp được bảo hiểm thì khoản tiền bảo hiểm cũng có thể được thế chấp.

Thế chấp tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự

Trường hợp tài sản thế chấp được bảo hiểm thì bên nhận thế chấp phải thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp. Tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm trực tiếp cho bên nhận thế chấp khi xảy ra sự kiện bảo hiểm.

Trường hợp bên nhận thế chấp không thông báo cho tổ chức bảo hiểm biết về việc tài sản bảo hiểm đang được dùng để thế chấp thì tổ chức bảo hiểm chi trả tiền bảo hiểm theo hợp đồng bảo hiểm và bên thế chấp có nghĩa vụ thanh toán cho bên nhận thế chấp.

3.  Các trường hợp chấm dứt thế chấp tài sản

Thế chấp tài sản chấm dứt trong trường hợp sau:

–  Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt.

–  Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

–  Tài sản thế chấp đã được xử lý.

–  Theo thỏa thuận của các bên.

Để bảo đảm việc thực hiện các giao dịch, các bên thường sử dụng đến các biện pháp bảo đảm. Khi cần hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn cũng như hỗ trợ lập hợp đồng, xem xét đánh giá về giao dịch để đảm bảo quyền lợi tối ưu nhất cho khách hàng. Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ qua tổng đài hỗ trợ dịch vụ 091 616 2618/ 0976 714 386.

Trân trọng!

=============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nộ