• Trang Chủ » Bài viết mới » Điều kiện sổ đỏ lần đầu
    26 Tháng Sáu, 2018
    Share Button

    (Luật Tiền Phong) – Là đơn vị tư vấn pháp luật hàng đầu về đất đai trên hệ thống Tổng đài 1088 của VNPT Hà Nội và bây giờ là tổng đài 1900 6289, nắm được nhu cầu chính đáng của rất nhiều người dân trong việc kê khai xin cấp sổ đỏ lần đầu, bài viết sau đây Luật Tiền Phong xin tư vấn các quy định của pháp luật hiện hành về điều kiện để được cấp sổ đỏ lần đầu, mời các bạn tham khảo:

    Liên hệ 1900 6289 để được tư vấn về cấp sổ đỏ lần đầu cũng như điều kiện sổ đỏ lần đầu

    1. Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu trong trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

    Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất như sau:

    – Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật đất đai 2013 có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    – Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    Theo quy định trên, nếu gia đình bạn có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

    Nếu không phải là vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn thì gia đình bạn phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

    2. Hồ sơ xin cấp sổ đỏ lần đầu:

    a) Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận (theo mẫu);

    b) Bản photocopy sổ hộ khẩu, giấy chứng minh nhân dân của chủ sử dụng đất.

    c) Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất (trong trường hợp gia đình bạn có thể nộp theo 2 tờ phiếu thu để làm căn cứ chứng minh nguồn gốc đất).

    d) Bản sao chứng thực giấy tờ về tài sản gắn liền với đất theo quy định (nếu có tài sản và có yêu cầu chứng nhận quyền sở hữu).

    đ) Sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong hồ sơ đã có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng).

    e) Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ hoặc nhận Giấy chứng nhận (nếu có).

    g) Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật (nếu có).

    Để được tư vấn chi tiết hơn hoặc hỗ trợ cấp sổ đỏ lần đầu cho các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất các bạn vui lòng liên hệ đến tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ nhé.

    Bài liên quanquan:

    >>> Luật sư tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu tại Hà Đông

    >>> Nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu ở đâu?

    >>> Làm sổ đỏ lần đầu đối với nhà chung cư

    >>> Quy định về hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu

    ================

    BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG

    Hotline: 1900 6289

    Hotmail: contact@luattienphong.vn

    Địa chỉ: Tầng 25B1, toà nhà Bình Vượng, số 200, Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội

    Bình luận

    bình luận

    Share Button

    Thẻ bài viết: