Thủ tục sang tên sổ đỏ đối với đất mua – bán, tặng cho

Thủ tục sang tên sổ đỏ đối với đất mua – bán, tặng cho

Luật Tiền Phong – “Sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì? Tôi phải nộp hồ sơ này ở đâu?” Luật Tiền Phong tư vấn và hỗ trợ khách hàng đối với thủ tục sang tên sổ đỏ. Liên hệ 1900 6289 để biết thêm chi tiết.

1. Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất

Sau khi đã hoàn tất thủ tục mua bán hay tặng cho, để phát sinh quyền của chủ sở hữu thì bên nhận chuyển nhượng cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ (hay tên gọi pháp lý là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật. Hồ sơ đăng ký sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ sau:

+ Hợp đồng mua – bán đất/tặng, cho tài sản là quyền sử dụng đất (02 bản gốc);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (01 bản gốc + 02 bản sao chứng thực);

+ Giấy tờ nhân thân: chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu; Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (mỗi loại 02 bản sao chứng thực);

+ Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ; Đơn đăng ký biến động (theo mẫu);

+ Đơn xin cấp đổi sổ nếu không muốn đính chính vào trang thứ tư mà ra sổ mới.

Hoàn tất hồ sơ và nộp tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp quận/huyện nơi có đất.

Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất
Hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất

2. Thủ tục giải quyết hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ (theo các đầu mục giấy tờ như trên);

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất;

Bước 3: Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế và các khoản phí, lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;

Bước 4: Chi nhánh văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình/cá nhân và trả kết quả. Người nộp hồ sơ đến nhận kết quả theo phiếu hẹn.

Thời gian giải quyết: theo quy định của pháp luật là 15 ngày làm việc.

Thủ tục giải quyết hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất
Thủ tục giải quyết hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất

3. Các khoản thuế, phí phải nộp

Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, khách hàng phải nộp:

– Thuế thu nhập cá nhân: 2% đối với trường hợp chuyển nhượng

10% đối với trường hợp tặng cho

– Lệ phí trước bạ: 0,5%

– Phí thẩm định: Mức thu này không cố định, do các cơ quan quy định dựa vào tình hình thực tế, điều kiện kinh tế – xã hội của địa phương nhưng theo quy định không được quá 7.500.000đ/hồ sơ.

Lưu ý: Trong một số trường hợp, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ được miễn. Để biết chi tiết các trường hợp nào được miễn, khách hàng có thể xem thêm tại bài viết:

Các khoản thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Luật Tiền Phong luôn sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ. Liên hệ chúng tôi theo số 1900 6289 hoặc contact@Luattienphong.vn.

Trân trọng!

Comments

comments

Viết một bình luận

error: Content is protected !!