Thủ tục Thẩm định nhu cầu sử dụng đất của chủ đầu tư

Luật Tiền Phong – Tổ chức, nhà đầu tư có nhu cầu thẩm định nhu cầu sử dụng đất thì làm hồ sơ đề nghị như thế nào?

Thủ tục thẩm định nhu cầu sử dụng đất của chủ đầu tư

Bài viết sau đây, chúng tôi xin giới thiệu về thủ tục này theo quy định của UBND thành phố Hà Nội.

1.  Hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất

–  Đơn xin giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

–  Văn bản của UBND Thành phố chấp thuận địa điểm cho Nhà đầu tư nghiên cứu lập dự án hoặc văn bản của UBND cấp huyện phê duyệt chuẩn bị đầu tư dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách theo phân cấp (bản sao);

–  Bản vẽ chỉ giới đường đỏ và Quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 hoặc Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (bản gốc);

–  Dự án đầu tư (gồm phần thuyết minh và phần thiết kế cơ sở, có đủ các nội dung về: cấp điện, cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy, môi trường). Đối với dự án đầu tư sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì phải có trích sao Quyết định đầu tư xây dựng công trình quốc phòng, an ninh của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm các nội dung liên quan đến việc sử dụng đất hoặc Quyết định phê duyệt quy hoạch vị trí đóng quân của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an (bản sao).

Hồ sơ chuẩn bị 01 bộ nộp tại Sở Tài nguyên và Môi trường.

2.  Trình tự các bước thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ:

Chủ đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường, tại địa chỉ số 18 Huỳnh Thúc Kháng – Đống Đa – Hà Nội. Cán bộ tiếp nhận sẽ tiếp nhận hồ sơ nếu hợp lệ và trả Phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người đến nộp hồ sơ;

Bước 2:  Sở Tài nguyên và Môi trường gửi hồ sơ thẩm định nhu cầu sử dụng đất đến các ngành;

Bước 3:  Các Sở, ngành gửi ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất cho Sở Tài nguyên và Môi trường;

Bước 4:

Sau khi nhận đủ các ý kiến của các Sở, ngành, Sở Tài nguyên và Môi trường tổng hợp các ý kiến thẩm định nhu cầu sử dụng đất của các Sở, ngành và có văn bản thông báo kết quả thẩm định nhu cầu sử dụng đất gửi chủ đầu tư để hoàn thiện, lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất theo quy định

Lưu ý:

– Trường hợp nếu dự án đầu tư đã được UBND Thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư bằng Văn bản thì không phải lấy ý kiến của Sở Kế hoạch và Đầu tư;

– Nếu dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 thì không phải lấy ý kiến của Sở Quy hoạch Kiến trúc.

Trong trường hợp với các dự án phải quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận đầu tư thì chủ đầu tư nộp các hồ sơ quy định như trên cùng với các tài liệu liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thẩm định dự án đầu tư, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật hoặc chấp thuận đầu tư tại sở chuyên ngành chủ trì lấy ý kiến thẩm định.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 091 616 2618/ 0976 714 386 để được hỗ trợ.

=============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội