(Luật Tiền Phong) – Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất được tiến hành như thế nào? Có phải đóng thuế, phí hay không? Luật Tiền Phong sẽ trả lời câu hỏi này trong bài viết sau đây để Quý bạn đọc tham khảo.
Theo quy định pháp luật đất đai, khi làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người thực hiện thủ tục phải nộp các loại thuế, phí, lệ phí bao gồm:
- Lệ phí trước bạ;
- Phí thẩm định;
- Lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Thuế thu nhập cá nhân
Quy trình thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trải qua lần lượt các bước như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Người sử dụng đất trực tiếp đi nộp hồ sơ hoặc có thể ủy quyền cho một người khác đi thực hiện thủ tục. Hồ sơ cần chuẩn bị đầy đủ theo đầu mục các giấy tờ, tài liệu như (tại đây).
Hồ sơ nộp tại Bộ phận Một cửa Văn phòng đăng ký đất đai hoặc UBND xã, phường nơi có đất.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ.
Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai làm trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất, ký duyệt trích đo đối với nơi chưa có bản đồ địa chính trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị.
Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định đến cơ quan thuế để cơ quan thuế thông báo thu đối với người sử dụng đất.
Bước 3: Người nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính khi nhận được thông báo nộp thuế;
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đồng thời, tại khoản 3 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định rằng:
“Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật”.
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng thì được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp.
Như vậy, đóng thuế, phí, lệ phí là nghĩa vụ của người sử dụng đất khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Và theo quy trình, sau khi người sử dụng đất nộp thuế thì mới nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ pháp lý. Liên hệ với chúng tôi qua tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 091 616 2618/ 097 8972 587 để được hỗ trợ. Với các luật sư chuyên ngành chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ hỗ trợ hài lòng nhất!
———————————————
Công ty Luật TNHH Tiền Phong
Điện thoại tư vấn: 091.6162.618 và 097.8972.587
Email: Contact@luattienphong.vn
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
