(Luật Tiền Phong) – Có nhiều trường hợp có nhu cầu làm sổ đỏ lần đầu cho đất của gia đình đã sử dụng bao nhiêu năm qua nhưng còn băn khoăn không biết đi làm thủ tục này ở đâu, nộp hồ sơ cho ai hay cơ quan nào? Trong bài viết sau đây, chúng tôi sẽ tư vấn về vấn đề này đến Quý bạn đọc.

Theo quy định tại Điều 136 Luật Đất đai 2024 quy định thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất như sau:
1. Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đăng ký lần đầu và trường hợp góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai được phê duyệt
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất bao gồm:
– Tổ chức trong nước gồm:
-
- Cơ quan nhà nước, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, đơn vị vũ trang nhân dân, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, đơn vị sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật;
- Tổ chức kinh tế theo quy định của Luật Đầu tư, trừ tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (sau đây gọi là tổ chức kinh tế).
– Tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc;
– Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
– Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;
– Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp GCNQSDĐ cho người sừ dụng đất bao gồm:
– Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân);
– Cộng đồng dân cư.
2. Thẩm quyền cấp GCNQSDĐ đối với trường hợp đăng ký biến động
- Tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất bao gồm: tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; cấp GCNQSDĐ cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài;
- Chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai hoặc tổ chức đăng ký đất đai thực hiện cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất gồm: cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Như vậy, người nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu có thể nộp trực tiếp tại Ủy ban nhân dân hoặc Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp các dịch vụ hỗ trợ pháp lý. Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi qua tổng đài 091 616 2618/ 097 8972 587 hoặc hòm thư điện tử: contact@Luattienphong.vn để được hỗ trợ!
———————————————–
Công ty Luật TNHH Tiền Phong
Điện thoại tư vấn: 091.6162.618 và 097.8972.587
Email: Contact@luattienphong.vn
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.