Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu tại Hà Nội

Luật Tiền Phong – Nhằm hỗ trợ khách hàng có nhu cầu thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trên địa bàn Thành phố Hà Nội, chúng tôi xin tư vấn tóm gọn các vấn đề liên quan đến thủ tục trong bài viết sau.

1.  Quy trình thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu

* Đối với tổ chức:

Nộp hồ sơ – lấy Phiếu nhận và hẹn trả kết quả tại Bộ phận một cửa Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội

* Đối với Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội:

– Tiếp nhận hồ sơ và trả phiếu nhận và hẹn trả kết quả giải quyết cho người nộp hồ sơ;

– Làm thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào sổ đăng ký theo quy định;

– Bộ phận một cửa trả kết quả theo phiếu hẹn.

2.  Hồ sơ thực hiện thủ tục

Người thực hiện thủ tục nộp 01 bộ hồ sơ gồm:

–  Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (theo mẫu);

–  Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ (thể hiện nguồn gốc đất) (bản sao chứng thực);

–  Một trong các giấy tờ quy định tại các Điều 31 (giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở: giấy tờ mua bán, được giao, được tặng cho) , Điều 32 (giấy tờ chứng minh quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở), Điều 33 (giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu rừng trồng) và Điều 34 (giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu cây lâu năm) của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP đối với trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (bản sao chứng thực);

Trường hợp đăng ký về quyền sở hữu nhà ở hoặc công trình xây dựng thì phải có sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng);

–  Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất đối với trường hợp tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo đang sử dụng đất từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 theo Mẫu số 08/ĐK;

–  Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính; giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có) (bản sao của tổ chức);

–  Đối với đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh thì ngoài giấy tờ quy định tại các mục 1, 2, 4 thì phải có quyết định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an về vị trí đóng quân hoặc địa điểm công trình; bản sao quyết định của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, an ninh trên địa bàn các quân khu, trên địa bàn các đơn vị thuộc Bộ Tư lệnh Bộ đội Biên phòng, trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà có tên đơn vị đề nghị cấp Giấy chứng nhận (bản sao chứng thực);

–  Trường hợp có đăng ký quyền sử dụng hạn chế đối với thửa đất liền kề phải có hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận (bản chính) hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề (bản sao chứng thực), kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất mà người sử dụng thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế.

Thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu tại Hà Nội

3.  Thời hạn giải quyết

Trong thời hạn không quá ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội làm thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào sổ đăng ký theo quy định.

4.   Mẫu đơn, mẫu tờ khai cần thiết

Đối với thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, các tờ khai cần có trong hồ sơ là:

–  Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 04a/ĐK);

–  Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, cơ sở tôn giáo (Mẫu số 08a/ĐK).

(Mẫu đơn ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường).

5.  Luật Tiền Phong có thể giúp gì cho bạn?

Tự hào là đơn vị luật đã từng hỗ trợ cho hàng trăm khách hàng thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, chúng tôi luôn cam kết về tinh thần, thái độ phục vụ cũng như tác phong và chuyên môn nghề nghiệp. Khi đến với chúng tôi, khách hàng sẽ được:

• Tư vấn quy định pháp luật về thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất cũng như các quy định pháp luật liên quan;
• Xem xét, đánh giá hồ sơ của khách hàng đã đầy đủ, thuộc trường hợp được đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu hay còn thiếu những giấy tờ, tài liệu gì;
• Hỗ trợ khách hàng thu thập tài liệu còn thiếu, soạn thảo hồ sơ;
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền, xử lý các vấn đề phát sinh;
• Nhận kết quả và trao tận tay khách hàng

Tổng đài tư vấn pháp luật miễn phí 1900 6289 luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn trong mọi trường hợp!