(Luật Tiền Phong) – Nhằm đáp ứng nhu cầu cấp sổ đỏ cho những người sinh sống gốc hoặc những người mua nhà đất tại Hà Đông – địa bàn có mật độ giao dịch bất động sản nóng sốt nhất nhì Hà Nội trong thời gian qua, chúng tôi biên tập bài viết liên quan đến tất cả những thông tin cần thiết về cấp sổ đỏ lần đầu tại Quận Hà Đông, với nội dung cụ thể như sau:
1. Cấp chuyển đổi sổ đỏ Thanh Oai:
Hà Đông có một phần đất của Thanh Oai sáp nhập vào từ năm 2007, từ thời điểm đó đến nay rất nhiều hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà đất đã được Thanh Oai cấp sổ đỏ nhưng đến nay vẫn chưa làm thủ tục chuyển đổi sổ. Vì thế khi thực hiện các quyền thế chấp, tặng cho, để lại thừa kế hay chuyển nhượng sẽ gặp không ít khó khăn.
Trên thực tế trong thời gian qua, Luật Tiền Phong đã thực hiện rất nhiều thủ tục đổi sổ đỏ do ủy ban huyện Thanh Oai cấp. Thường các sổ này đều không có kích thước các cạnh và thông tin về đất đai có nhiều điểm bất cập (sai /nhầm thửa đất, tên, họ..).
Nếu Quý bạn đọc nào có sổ đỏ do Thanh Oai cấp, cần chuyển đổi sổ đỏ về Hà Đông, cần chú ý các nội dung quan trọng sau:
– Thực hiện đo vẽ, xác nhận lại ranh giới diện tích, kích thước các cạnh;
– Xin xác nhận của cán bộ địa chính phường, tổ trưởng tổ dân phố;
– Xin xác nhận của các hộ giáp ranh;
– Nộp hồ sơ xin cấp chuyển đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“GCNQSDĐ“) và điều chỉnh, bổ sung các thông tin chính xác trong về chứng nhận.
Ngoài ra, thời điểm từ năm 2002 đến 2005, tại Thanh Oai có khá nhiều sổ đỏ được cấp không đúng quy định nên khi giải quyết các sổ đỏ giai đoạn này, cần phải xác minh thật kỹ GCNQSDĐ có nằm trong danh sách thanh tra, hoặc điều tra (về vi phạm pháp luật trong quản lý đất đai) hay không mới được xem xét giải quyết.
Nếu các bạn cần hỗ trợ thủ tục này, vui lòng liên hệ với Công ty Luật Tiền Phong tại Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội để được hỗ trợ.
2. Hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ lần đầu:
Hồ sơ cần chuẩn bị:
– Bản đo vẽ hiện trạng có xác nhận của các hộ giáp ranh và tổ trưởng tổ dân phố hoặc cán bộ địa chính ủy ban nhân dân xã, phường;
– Căn cước công dân bản sao công chứng;
– Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn bản sao công chứng;
– Giấy xác nhận số nhân khẩu hộ khẩu (trong trường hợp sổ đỏ trước đây cấp cho hộ gia đình);
– Biên lai nộp thuế đất ở thời điểm gần nhất;
– Giấy tờ pháp lý liên quan khác.
Lưu ý: Theo thời gian, kể từ khi được cấp GCNQSDĐ đến thời điểm đổi sổ, nếu có một trong các thành viên hộ gia đình hoặc chủ sử dụng đất không may qua đời thì các bạn phải làm thủ tục khai, nhận thừa kế.
3. Thủ tục giải quyết cấp sổ đỏ lần đầu:
Các bạn nộp hồ sơ trực tiếp tại bộ phận một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Hà Đông hoặc Ủy ban nhân dân cấp xã, phường nơi có đất.
Thời gian giải quyết trên thực tế rơi vào 30 ngày trở lên. Thực tế còn tùy thuộc vào việc xác minh, căn cứ vào lịch xác minh của các bên liên quan, lịch đo vẽ, xin chữ ký giáp ranh, .. thời gian giải quyết cấp GCNQSDĐ có thể kéo dài hơn.
Nếu các bạn có nhu cầu chuyển đổi số do UBND huyện Thanh Oai cấp, hoặc hỗ trợ giải quyết tất cả các thủ tục liên quan đến đất đai tại Hà Đông, liên quan đến sổ đỏ do Thanh Oai cấp, vui lòng liên hệ với Luật Tiền Phong. Thời gian qua, chúng tôi đã giải quyết hàng trăm trường hợp và ra được sổ đỏ trong thời gian nhanh, chi phí hợp lý.
Đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý của chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn chi tiết tất tần tật các vấn đề cần thiết. Trường hợp các bạn không thể tự mình thực hiện thủ tục, đội ngũ luật sư của chúng tôi có thể hỗ trợ các bạn. Với lợi thế văn phòng đặt tại Quận Hà Đông, phí dịch vụ pháp lý của chúng tôi có thể giảm tối đa vì luật sư không mất công chờ đợi hoặc đi lại nhiều, chi phí giải quyết cấp sổ đỏ cho các bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều.
Dưới đây là một số bài viết liên quan Quý bạn đọc có thể quan tâm:
>>> Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu quy định ở đâu?
==========================
Công ty Luật TNHH Tiền Phong
Điện thoại tư vấn: 091.6162.618 và 097.8972.587
Email: Contact@luattienphong.vn
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.