Thuế, phí khi tách thửa

Thuế, phí khi tách thửa

Luật Tiền Phong – Những khoản thuế, phí khi tách thửa sẽ được Luật Tiền Phong liệt kê chi tiết dưới đây:

Thuế, phí khi tách thửa
Thuế, phí khi tách thửa

1. Thuế Thu nhập cá nhân (TNCN)

Thuế TNCN được tính khi cá nhân phát sinh một khoản thu nhập.

Đối với trường hợp tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần quyền sử dụng đất thì thuế thu nhập cá nhân sẽ được áp dụng. Còn các trường hợp tách thửa đất mà không thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho thì sẽ không bị tính thuế TNCN.

Thuế suất: thuế TNCN được áp dụng như sau:

– Đối với trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất: 2% giá trị hợp đồng hoặc giá đất theo giá nhà nước quy định;
– Đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất: 10% giá trị hợp đồng hoặc giá đất theo giá nhà nước quy định.

Thuế thu nhập cá nhân
Thuế thu nhập cá nhân

Những trường hợp được miễn thuế TNCN khi tách thửa để chuyển nhượng, tặng cho một phần quyền sử dụng đất:

– Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
– Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
– Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

2. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ là khoản chi phí để đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

Khi người sử dụng đất muốn tách một thửa đất thành nhiều thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho từng thửa thì sẽ phải nộp lệ phí trước bạ.

Mức thuế suất: 0,5%.

Trường hợp được miễn lệ phí trước bạ: nhận thừa kế hoặc là quà tặng (gồm cả lần đầu và các lần sau) nhà đất giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

3. Lệ phí thẩm định và phí khác

Lệ phí thẩm định được thu khi có đối tượng đăng ký, nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có nhu cầu hoặc phải thẩm định.

Lệ phí thẩm định được tính: 0,15%.

Ngoài các khoản trên thì người sử dụng đất còn phải các khoản chi phí như: đăng ký biến động, lệ phí cấp sổ.

Tùy từng trường hợp người sử dụng đất tách thửa nhằm mục đích gì thì các khoản thuế, phí mà họ phải đóng lại khác nhau.

Để biết thêm thông tin chi tiết về các khoản thuế, phí khi tách thửa, xin quý khách hàng vui lòng gọi điện đến số tổng đài 1900 6289 để được hỗ trợ.

Luật Tiền Phong tư vấn pháp luật và cung cấp dịch vụ tách thửa nhanh chóng với chi phí thấp, hiệu quả cao.

Gửi một bình luận