• Trang Chủ » Luật đất đai » Thủ tục nhà đất » Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong trường hợp có di chúc
    16 Tháng Mười Một, 2017
    Share Button

    Luật Tiền Phong Khai nhận di sản thừa kế là thủ tục được thực hiện nhằm xác lập quyền tài sản đối với di sản thừa kế của người thuộc hàng thừa kế theo quy định của pháp luật hoặc người thụ hưởng trong di chúc tại thời điểm phát sinh quyền thừa kế sau khi người để lại di sản chết.

    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

    >>> Tư vấn khai nhận di sản thừa kế là quyền sử dụng đất
    >>> Dịch vụ làm sổ đỏ trọn gói

    Bài viết sau đây Luật Tiền Phong xin hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp có di chúc với nội dung cụ thể như sau.


    Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp có di chúc

    Thủ tục khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp có di chúc gồm các bước như sau:

    Bước 1: Liên hệ văn phòng công chứng

    1. Người yêu cầu công chứng nộp hồ sơ yêu cầu công chứng văn bản thừa kế gồm:

    – Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
    – Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch theo mẫu;
    – Bản sao giấy chứng nhận quyền sở đất và tài sản khác gắn liền với đất;
    – Bản sao giấy tờ tuỳ thân (Sổ hộ khẩu, giấy khai sinh, Chứng minh nhân dân);
    – Bản sao giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng, giao dịch mà pháp luật quy định phải có: Giấy chứng tử….

    Tổ chức công chứng thụ lý hồ sơ.

    2. Niêm yết

    Thực hiện theo quy định của Chính phủ tại Điều 19 Nghị định số 04/2013/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Công chứng với những nội dung cơ bản sau:

    Việc công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế hoặc công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày. Việc niêm yết tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện. Hoặc niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó trong trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng.

    Nội dung niêm yết nêu rõ: họ, tên của những người khai nhận hoặc người thoả thuận và quan hệ với người để lại di sản; họ, tên người để lại di sản; danh mục di sản được khai nhận hoặc được thoả thuận phân chia; cuối bản niêm yết phải ghi rõ nếu có tố cáo, khiếu nại về việc bỏ sót di sản, bỏ sót người được hưởng di sản, di sản không thuộc quyền sử dụng, quyền sở hữu của người để lại di sản, thì tố cáo, khiếu nại đó được gửi cho cơ quan thực hiện chứng thực, công chứng.

    3. Lập văn bản khai nhận di sản thừa kế

    Các đồng thừa kế lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc văn bản khai nhận di sản thừa kế. Tổ chức công chứng sẽ chứng nhận vào văn bản này.

     

    Hướng dẫn thủ tục khai nhận di sản thừa kế trong trường hợp có di chúc

    Bước 2: Thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

    Người được hưởng di sản sau khi có văn bản thừa kế sẽ nộp hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Người được hưởng di sản khi có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất có thể thực hiện các quyền của mình như: chuyển nhượng, tặng cho, mua bán, thế chấp…

    Điều 79 ngày 15/5/2014 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai quy định thủ tục thực hiện như sau:

    – Cơ quan tiến hành: Văn phòng đăng ký đất đai.

    – Chủ thể tiến hành: Những đồng thừa kế có tên trong Văn bản khai nhận di sản.

    – Hồ sơ:

    + Giấy tờ tùy thân (CMND, giấy khai sinh, Sổ hộ khẩu bản sao hợp lệ) của các đồng thừa kế (bản sao hợp lệ);

    + Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế;

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao hợp lệ);

    + Những giấy tờ khác (như: giấy chứng tử; giấy khai sinh của anh/chị/em bạn; giấy đăng ký kết hôn các thừa kế…);

    + Các tờ khai thuế: tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, tờ khai lệ phí trước bạ

    – Trình tự, thủ tục:

    + Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.

    + Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, thực hiện các công việc sau đây nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định: Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định thì gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính; Xác nhận nội dung biến động theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường vào Giấy chứng nhận đã cấp.

    + Trong thời hạn không quá 15 ngày làm việc Văn phòng đăng ký đất đai sẽ ra kết quả và trả kết quả cho người nộp hồ sơ;

    Trong trường hợp các đồng thừa kế có nhu cầu có thể yêu cầu Văn phòng đăng ký đất đai cấp sang một sổ nới đứng tên của chính họ.

    CÁC DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI LUẬT TIỀN PHONG CUNG CẤP

    – Tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu.

    – Tư vấn sang tên sổ đỏ.

    – Tư vấn giải quyết tranh chấp…

    Chúng tôi rất hân hạnh được hỗ trợ các tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện các dịch vụ nêu trên với chi phí hợp lý.

    Mọi thông tin trao đổi chuyên môn xin liên hệ 1900 6289 hoặc email: contact@luattienphong.vn.

    ===================

    BAN BIÊN TẬP TIN TỨC PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG 

    Hotline: 1900 6289

    Hotmail: contact@luattienphong.vn

    Bình luận

    bình luận

    Share Button

    Thẻ bài viết: