• Trang Chủ » Luật đất đai » Tư vấn sang tên sổ đỏ » Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng
    16 Tháng Mười Một, 2017
    Share Button

    Luật Tiền Phong- Có thể dễ dàng nhận thấy rằng các giao dịch tặng cho nhà đất hiện nay đang tăng lên từng ngày. Để điều chỉnh được quan hệ tặng cho nhà đất giữa cá nhân với tổ chức, cá nhân với cá nhân, pháp luật dân sự cũng đã có những quy định thủ tục, trình tự chặt chẽ, hài hòa, linh hoạt, đảm bảo tối đa quyền lợi chính đáng của các bên.

    Luật Tiền Phong là đơn vị thường xuyên làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng sẽ tư vấn kỹ hơn về vấn đề này để quý khách hàng cùng nắm rõ.

    CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

    >>> Những lưu ý khi sang tên sổ đỏ

    >>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói

    Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng

    Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết

    Trước hết bạn phải liên hệ với cơ quan thực hiện việc sang tên nhà đất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng. Theo Luật đất đai 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật đất đai, thực hiện các yêu cầu pháp lý liên quan đến nhà đất được thực hiện tại Văn phòng đăng ký QSDĐ ở huyện nơi có BĐS hoặc cần liên hệ phòng Tài nguyên môi trường thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện trong trường hợp địa phương chưa thành lập văn phòng này để được hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng.

    Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm:

    – Một trong các loại Giấy tờ về QSDĐ theo quy định của Luật Đất đai hoặc Giấy chứng nhận QSDĐ.

    – Hợp đồng tặng cho quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất hoặc giấy tặng cho nhà đất của chủ sở hữu nhà đất, chủ sử dụng. Nếu là văn bản tặng cho thì cần chứng thực tại UBND cấp xã, còn nếu là hợp đồng thì phải đảm bảo hợp đồng đã được công chứng tại văn phòng công chứng.

    – Giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, giấy khai sinh… Trường hợp này người có yêu cầu chỉ cần nộp bản sao và mang bản gốc đi để đối chiếu hoặc nộp bản sao y chứng thực chứ không cần nộp bản gốc.

    – Đơn xin cấp GCNQSDĐ (đối với trường hợp phải cấp mới GCN) hoặc đơn xin đăng ký biến động.

     

    Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng

    Bước 2: Hoàn thành các nghĩa vụ tài chính

    Cơ quan đăng ký QSDĐ sẽ thông báo trường hợp của bạn với cơ quan thuế sau khi bạn nộp hồ sơ để xác định các nghĩa vụ tài chính có liên quan. Có hai nghĩa vụ tài chính cơ bản phải đáp ứng theo quy định là lệ phí trước bạ (0,5% giá trị quyền sử dụng đất) và thuế thu nhập cá nhân (10% giá trị quyền sử dụng đất).

    Tuy nhiên theo quy định tại khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân và Nghị định 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân thì việc tặng cho có thể được miễn lệ phí trước bạ và thuế.

    Bước 3: Bổ sung biên lai nộp lệ phí, thuế

    Dựa vào hồ sơ, cơ quan thuế sẽ gửi thông báo đến người có nghĩa vụ nộp thuế để hoàn tất đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật hiện hành. Sau đó, người nộp hồ sơ nộp cho cơ quan quản lý nhà ở biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ để nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở của mình theo đúng quy định. Cũng phải nộp xác nhận được miễn thuế từ cơ quan thuế cho cơ quan đăng ký đất đai trong trường hợp được miễn để được cấp sổ hồng.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Tiền Phong về thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng. Nếu gặp bất cứ khó khăn gì trong thủ tục này, quý khách hàng đừng ngần ngại liên hệ ngay với chúng tôi 1900 6289 để được hỗ trợ nhanh chóng và hiệu quả nhất.

    CÁC DỊCH VỤ TƯ VẤN ĐẤT ĐAI LUẬT TIỀN PHONG CUNG CẤP:

    – Tư vấn cấp sổ đỏ lần đầu.

    – Tư vấn sang tên sổ đỏ.

    – Tư vấn giải quyết tranh chấp…

    Chúng tôi rất hân hạnh được hỗ trợ các tổ chức, cá nhân trong việc thực hiện các dịch vụ nêu trên với chi phí hợp lý.

    Mọi thông tin trao đổi chuyên môn xin liên hệ 1900 6289 hoặc email: contact@luattienphong.vn.

    ===================

    BAN BIÊN TẬP TIN TỨC PHÁP LUẬT – LUẬT TIỀN PHONG 

    Hotline: 1900 6289

    Hotmail: contact@luattienphong.vn

    Bình luận

    bình luận

    Share Button

    Thẻ bài viết: