Hồ sơ sang tên sổ đỏ cần nộp những tờ khai gì?

Luật Tiền Phong – Sang tên sổ đỏ là thủ tục mà không ít người có nhu cầu. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm chắc về hồ sơ sang tên sổ đỏ cần những giấy tờ gì, các tờ khai như thế nào. Trong bài viết sau, Luật Tiền Phong xin giới thiệu về các tờ khai cần có khi khách hàng làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

1. Các tờ khai cần có trong hồ sơ sang tên sổ đỏ

Nhà đất sau khi nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế hay tặng cho cần làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sang tên sổ đỏ) để hợp pháp hóa quyền của chủ sở hữu. Vậy khi thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất, ngoài các giấy tờ liên quan đến nhà đất cũng như các giấy tờ nhân thân thì hồ sơ còn cần các loại tờ khai, đó là:

– Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu 04a/ĐK;
– Tờ khai Thuế thu nhập cá nhân;
– Tờ khai lệ phí trước bạ.

Mẫu tờ khai bạn có thể tải trực tiếp tại trang Luật Tiền Phong của chúng tôi

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ (theo các đầu mục giấy tờ như trên);

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp quận/huyện nơi có đất;

Bước 3: Sau khi nhận được thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế do Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả gửi đến, hộ gia đình, cá nhân có trách nhiệm thực hiện việc nộp thuế và các khoản phí, lệ phí theo quy định và nộp lại Giấy đã nộp tiền tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả;

Bước 4: Chi nhánh văn phòng đăng ký có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Hộ gia đình/cá nhân và trả kết quả. Người nộp hồ sơ đến nhận kết quả theo phiếu hẹn.

Thời gian giải quyết: theo quy định của pháp luật là 15 ngày làm việc.

Các tờ khai cần có trong hồ sơ sang tên sổ đỏ

3. Một số lưu ý khi sang tên sổ đỏ

Khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sẽ có một số trường hợp được miễn thuế. Cụ thể như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Là trường hợp nào thì dựa vào quy định cụ thể của pháp luật. Do đó, khi làm thủ tục sang tên, khách hàng cần kiểm tra xem mình có thuộc trường hợp được miễn hay không để nộp kèm theo những giấy tờ cần thiết để được miễn thuế.

Các trường hợp được miễn thuế, khách hàng có thể xem tại bài viết: Các khoản thuế, phí phải nộp khi sang tên sổ đỏ

Trên đây là mẫu tờ khai cần thiết khi làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất. Nếu có vấn đề gì thắc mắc, khách hàng vui lòng gọi 091 616 2618/ 0976 714 386 để được giải đáp và tư vấn pháp luật miễn phí. Chúng tôi sẽ hỗ trợ trong mọi trường hợp có thể.

Trân trọng!

============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội