Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất hiện nay

(Luật Tiền Phong) – Sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất hay còn được mọi người quen gọi là sang tên sổ đỏ là cách thức chuyển quyền quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất từ người này sang người khác. Để hỗ trợ Quý khách những thông tin cần thiết khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, trong bài viết lần này chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn về thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay.

Người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ khi thực hiện các giao dịch chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất hiện nay

1. Hồ sơ cần chuẩn bị để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm các loại giấy tờ sau:

• Hợp đồng chuyển quyền đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp/Hợp đồng chuyển nhượng/Hợp đồng tặng cho/Hợp đồng góp vốn/Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế hoặc Văn bản khai nhận di sản thừa kế đã công chứng (Theo Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013);
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (bản chính);
• Chứng minh thư nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu; hộ khẩu; giấy chứng nhận đăng ký kết hôn/giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng (bản sao có chứng thực);
• Bộ hồ sơ kê khai bao gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK Thông tư 24/2014/TT-BTNT), tờ khai thuế thu nhập cá nhân kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế TNCN (nếu có), tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp kèm theo giấy tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn thuế (nếu có), tờ khai lệ phí trước bạ kèm theo giất tờ chứng minh thuộc trường hợp được miễn lệ phí (nếu có).

2. Thủ tục sang tên sổ đỏ theo quy định hiện nay

Theo quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai, thủ tục này được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh, thành phố. Cụ thể các bước thực hiện như sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai

Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, xác nhận và giải quyết hồ sơ; nếu hồ sơ chưa đầy đủ thì yêu cầu người nộp bổ sung và hoàn thiện hồ sơ trong thời hạn 03 ngày làm việc. Trường hợp hồ sơ hợp lệ thì người nộp hồ sơ sẽ nhận được giấy biên nhận hồ sơ kèm theo thời gian đến nhận kết quả giải quyết thủ tục sang tên sổ nhà chung cư và thông báo thuế.

Bước 2: Nhận thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh từ hoạt động sang tên sổ đỏ

Căn cứ vào giấy biên nhận của cơ quan tiếp nhận hồ sơ, người thực hiện thủ tục sang tên sổ nhà chung cư mang giấy biên nhận hồ sơ đến Chi cục thuế để nhận thông báo thuế và thực hiện các nghĩa vụ tài chính theo thông báo thuế.

Bước 3: Nhận kết quả

Căn cứ vào giấy biên nhận của cơ quan tiếp nhận hồ sơ, người thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ mang giấy biên nhận hồ sơ và biên lai nộp thuế đến văn phòng đăng ký đất đai để nhận kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện giải quyết thì cơ quan nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do không đủ điều kiện giải quyết.

Lưu ý: Thời hạn giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ là 10 ngày, kể từ ngày Cơ quan tiếp nhận hồ sơ nhận đầy đủ hồ sơ hợp lệ (thời gian này không tính các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định). Trên thực thế thì thời hạn thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ tại các Văn phòng đăng ký đất đai thường là 13 ngày do đã cộng dồn thêm thời hạn 03 ngày sửa đổi, bổ sung hồ sơ.

3. Dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật Tiền Phong

Là đơn vị tư vấn và cung ứng các dịch vụ pháp lý chuyên về lĩnh vực đất đai chúng tôi cung cấp cho các bạn dịch vụ sang tên sổ nhà chung cư trọn gói của Luật Tiền Phong, khách hàng sẽ được:

• Tư vấn các quy định của pháp luật liên quan đến thủ tục sang tên sổ đỏ như: Hồ sơ cần có khi sang tên sổ đỏ; Trình tự thực hiện thủ tục thực hiện cũng như các khoản thuế, phí, lệ phí cần nộp khi sang tên sổ đỏ
• Tiếp nhận giấy tờ, thông tin liên quan đến hồ sơ của khách hàng
• Soạn thảo, hoàn thiện hồ sơ sang tên sổ đỏ cho khách hàng
• Đại diện khách hàng đi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền và đóng các khoản thuế, phí, lệ phí theo quy định
• Nhận sổ đỏ và bàn giao lại tận tay cho khách hàng.

Có thể bạn quan tâm:

>>> Thủ tục sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

>>> Tư vấn trình tự thủ tục mua bán nhà đất.

>>> Tư vấn tặng cho tài sản nhà đất làm tài sản riêng

Trên đây là tất cả những nội dung mà Luật Tiền Phong tư vấn cho các bạn về thủ tục sang tên sổ đỏ. Qua bài viết này hy vọng các bạn đã có được những thông tin rất cụ thể và chi tiết để có thể tự thực hiện. Nếu còn bất kỳ băn khoăn, thắc mắc hay muốn được chúng tôi hỗ trợ thực hiện hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline: 1900 6289 để được các Luật sư và chuyên viên tư vấn cụ thể và chi tiết.

Luật Tiền Phong cung cấp dịch vụ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giải quyết tranh chấp, chia thừa kế đất đai,…. nhanh nhất và uy tín nhất.

=============================

CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG

Hotline: 091 616 2618/ 0976 714 386

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Tòa nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội