(Luật Tiền Phong) – Thủ tục chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất được quy định như thế nào trong Luật Đất đai 2024? Vui lòng xem bài viết sau đây của Luật Tiền Phong để được biết chi tiết.
Quy định về chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất
Điều 9 Nghị định 102/2024/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn việc nhận quyền sử dụng đất qua hình thức nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất như sau:
1. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế đang sử dụng đất có nguồn gốc sau:
– Đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất,
– Đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà giá trị quyền sử dụng đất đã thành vốn điều lệ của tổ chức kinh tế.
2. Trường hợp nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất tại xã, phường, thị trấn biên giới; xã, phường, thị trấn ven biển; đảo; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh thì việc nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan.
3. Sau khi nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định trên, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất sẽ có các quyền và nghĩa vụ quy định.
Hồ sơ cần chuẩn bị:
Để thực hiện thủ tục chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất, các bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các tài liệu sau đây:
– Văn bản đề nghị chuyển nhượng vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất.
– Bản trích đo địa chính thửa đất đối với trường hợp chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất của một phần thửa đất.
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
– Giấy tờ pháp lý của hai bên chuyển nhượng.
– Giấy xác nhận hoàn thiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.
Trình tự thực hiện
Bước 1: Nộp hồ sơ:
Người sử dụng đất nộp hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa ba ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận sẽ thông báo và hướng dẫn để người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Nếu hai bên chỉ chuyển nhượng một phần vốn đầu tư là giá trị quyền sử dụng đất, cơ quan tiếp nhận sẽ chuyển hồ sơ sang văn phòng đăng ký để đo đạc tách thửa đối với diện tích cần chuyển nhượng.
Bước 2: Giải quyết hồ sơ:
Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, nếu thấy đủ điều kiện thực hiện chuyển nhượng giá trị quyền sử dụng đất thì cơ quan này sẽ:
– Gửi thông tin đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính.
– Xác nhận nội dung biến động và giấy chứng nhận. Nếu phải cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp.
– Chỉnh lý và cập nhật biến động và hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
– Trả kết quả là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất cho chủ đơn.
Trên đây là những tư vấn của Luật Tiền Phong, nếu bạn cần tư vấn các nội dung chi tiết, vui lòng liên hệ Điện thoại: 091.6162.618 và 097.8972.587 hoặc Email: Contact@luattienphong.vn.
Trân trọng!
———————————————-
CÔNG TY LUẬT TNHH TIỀN PHONG
Điện thoại tư vấn: 091.6162.618 và 097.8972.587
Email: contact@luattienphong.vn
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
