Thẩm quyền thu hồi đất

Luật Tiền Phong – Với các trường hợp thu hồi đất khác nhau thì cũng được phân cấp có thẩm quyền thu hồi khác nhau. Vậy quy định cụ thể về thẩm quyền thu hồi đất tại Luật Đất đai 2013 như thế nào. Luật Tiền Phong xin được trình bày trong bài viết sau.

1. Thu hồi đất là gì và các trường hợp thu hồi đất

Theo định nghĩa tại Điều 3 Luật Đất đai thì:

Nhà nước thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai.

Các trường hợp Nhà nước thu hồi đất đó là:

– Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh;
– Thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;
– Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;
– Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Luật Đất đai 2013 quy định đối với từng trường hợp thu hồi đất tại từng điều luật riêng biệt. Cũng tại đó, các trường hợp cụ thể, chi tiết hơn cũng được nêu ra. Quy định này minh bạch hóa lý do thu hồi đất, phần nào gây tranh cãi giữa cơ quan có thẩm quyền thu hồi và người bị thu hồi đất.

Để biết chi tiết hơn về các trường hợp Nhà nước thu hồi đất, bạn đọc có thể xem thêm bài viết: Các trường hợp nhà nước thu hồi đất của chúng tôi. Tại bài viết bạn sẽ biết với 4 lý do chính Nhà nước thu hồi đất thì các trường hợp cụ thể của từng lý do đó là gì và được quy định ở đâu.

2. Thẩm quyền thu hồi đất

Điều 66 Luật Đất đai 2013 phân cấp thẩm quyền thu hồi đất, theo đó:

– Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp:

+ Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam;
+ Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

– Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp:

+ Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
+ Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất.

Như vậy có thể thấy, Ủy ban nhân dân không phải là cấp có thẩm quyền thu hồi đất. Tuy nhiên, thực tế vẫn có nhiều trường hợp do người dân không nắm được về quy định này cũng như một số cán bộ xã/phường “vượt thẩm quyền” tự ý thu hồi đất của dân dẫn đến việc tranh chấp, kiện cáo. Một bộ phận những người dân “thấp cổ bé họng” không dám lên tiếng thì mất đất.

Luật Tiền Phong có thể giúp bạn! Với đội ngũ Luật sư chuyên ngành giàu kinh nghiệm va vấp trong các vụ việc thực tế, chúng tôi hoàn toàn tự tin là một trong những đơn vị luật hàng đầu có thể hỗ trợ bạn. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ 091 6162 618 hoặc hòm thư: contact@Luattienphong.vn.

Luật Tiền Phong

Tận tâm – Chuyên nghiệp

====================

BAN TƯ VẤN PHÁP LUẬT TIỀN PHONG

Hotline: 091 6162 618

Hotmail: contact@luattienphong.vn

Địa chỉ: Toà nhà Bình Vượng, số 200 Quang Trung, Hà Đông, Hà Nội