(Luật Tiền Phong) – Được hưởng thừa kế nhà đất thì phải làm thế nào để đứng tên của mình? Nhận thấy đây là một vấn đề nhận được sự quan tâm của nhiều bạn đọc, chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn về thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp thừa kế một cách đầy đủ và chính xác nhất qua bài viết dưới đây.
Đối với thủ tục sang tên sổ đỏ trong trường hợp thừa kế, quý khách hàng cần phải thực hiện qua hai bước: khai nhận di sản thừa kế và sang tên sổ đỏ.
1. Khai nhận di sản thừa kế
Theo quy định của pháp luật, khi được hưởng thừa kế, người được thừa kế phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Việc khai nhận di sản thừa kế được thực hiện như sau:
Bước 1: Người nhận thừa kế nộp hồ sơ khai nhận di sản thừa kế tại tổ chức hành nghề công chứng. Hồ sơ khai nhận di sản thừa kế bao gồm:
- Giấy chứng tử của người để lại di sản thừa kế;
- Các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu tài sản hợp pháp của người để lại di sản thừa kế ví dụ như sổ đỏ đối với nhà đất, đăng ký xe đối với xe máy/ô tô,…;
- Các giấy tờ nhân thân của người nhận thừa kế: CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận đăng ký kết hôn, giấy khai sinh hoặc các giấy tờ khác để chứng minh mối quan hệ với người để lại di sản thừa kế,…
Bước 2: Công chứng viên sẽ kiểm tra tính xác thực của hồ sơ. Nếu thấy có vấn đề chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì công chứng viên sẽ từ chối yêu cầu công chứng;
Bước 3: Sau khi kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và hợp pháp của việc khai nhận di sản thừa kế, tổ chức hành nghề công chứng tiến hành việc niêm yết công khai tại Ủy ban nhân dân cấp xã/phường nơi có di sản thừa kế trong thời hạn là 15 ngày;
Bước 4: Sau thời gian niêm yết nếu không có khiếu nại, quý khách hàng có thể đến tổ chức hành nghề công chứng để nhận văn bản khai nhận di sản thừa kế.
2. Sang tên quyền sử dụng đất
Sau khi hoàn tất thủ tục khai nhận nhận di sản thừa kế, bạn tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên quyền sử dụng đất để hoàn tất việc chuyển phần thừa kế từ người để lại thừa kế sang mình hợp pháp theo quy định pháp luật.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ:
Các giấy tờ cần thiết cho việc sang tên gồm:
- Giấy tờ về thừa kế như: Di chúc, Văn bản khai nhận thừa kế, Thông báo niêm yết tại Ủy ban nhân dân xã/phường (02 bản sao chứng thực);
- Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế trong trường hợp không có di chúc (02 bản gốc);
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của người để lại di sản (01 bản gốc + 02 bản sao chứng thực);
- Giấy chứng tử (02 bản sao chứng thực);
- Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu, Giấy khai sinh của người nhận thừa kế (mỗi loại 02 bản sao chứng thực);
- Các tờ khai: Thuế thu nhập cá nhân, Lệ phí trước bạ, Đơn đăng ký biến động đất đai hoặc Đơn xin cấp đổi sổ nếu có nhu cầu đổi sổ mới (02 bản).
Bước 2: Nộp hồ sơ tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất;
Bước 3: Nếu hồ sơ của quý khách hàng đầy đủ và hợp lệ thì Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai sẽ chuyển một bộ hồ sơ sang cơ quan thuế để tính thuế. Cơ quan thuế chuyển thông báo nộp thuế đến quý khách hàng và quý khách hàng sẽ đi nộp thuế theo quy định;
Bước 4: Quý khách hàng nhận kết quả theo phiếu hẹn (khi đi nhận kết quả quý khách hàng cần mang theo Chứng minh nhân dân và phiếu hẹn trả kết quả)
Thời gian giải quyết: theo quy định của pháp luật là 15 ngày làm việc.
Đã từng sang tên cho rất nhiều trường hợp, các luật sư và chuyên viên của Luật Tiền Phong cam kết mang lại cho khách hàng dịch vụ tốt với mức chi phí hợp lý. Liên hệ 091 616 2618/ 097 8972 587 hoặc để lại email cho chúng tôi contact@Luattienphong.vn để biết thêm chi tiết.
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM:
>>> Thủ tục khai nhận di sản thừa kế chi tiết nhất
>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ trọn gói rẻ nhất
———————————————
Công ty Luật TNHH Tiền Phong
Điện thoại tư vấn: 091.6162.618 và 097.8972.587
Email: Contact@luattienphong.vn
Địa chỉ: Tầng 3, tòa nhà Bình Vượng, số 200, đường Quang Trung, phường Quang Trung, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội.
