Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Luật Tiền Phong tư vấn về điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà.

Điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà

Căn cứ theo Điều 119 Luật Nhà ở 2014, thì điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở được quy định như  sau:

– Bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải có điều kiện sau đây:

+ Là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về dân sự; trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải là người đã mua nhà ở của chủ đầu tư hoặc người đã nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;

+ Nếu là cá nhân thì phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật dân sự; nếu là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương.

– Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, nhận đổi, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, nhận thế chấp, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân thì phải có điều kiện sau đây: “ Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.”

Ngoài ra, cá nhân, hộ gia đình có nhà cho người nước ngoài thuê thì buộc phải tiến hành đăng ký hộ kinh doanh cá thể và nộp các khoản thuế nhất định cho nhà nước theo quy định. Để thành lập hộ kinh doanh, cần phải chuẩn bị giấy tờ sau và nộp hồ sơ trực tiếp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi đặt địa điểm của hộ kinh doanh:

+Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân/hộ khẩu (tùy nơi yêu cầu);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;

+ Giấy đề nghị đăng ký hộ kinh doanh.

Luật Tiền Phong tư vấn điều kiện cho người nước ngoài thuê nhà và hỗ trợ dịch vụ đăng ký hộ kinh doanh. Để giải đáp thắc mắc vui lòng liên hệ tổng đài 1900 6289 để được tư vấn, giải đáp.